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木纹专家论道楼市触顶陈云峰北京未触顶上涨放缓

2020-09-19 来源:长春娱乐网

问题:如何看待目前北京楼市的走势?是否认为北京楼市已经触顶?

陈云峰(中国房地产经理人联盟秘书长):不认为已经触顶,我觉得成交量和价格的上涨趋势不会变,但是幅度会下降。 -8月属于急速上升阶段,接下来的趋势会是缓慢上升。

黄玺庆(北京万年基业建设投资有限公司总经理):我认为从现在开始到春节前,北京的房价不可能再继续推高,应该呈缓慢下降的趋势,至少不会超过之前的均价。今年房价上涨较快来源于两个因素,一个是国家为提振宏观经济,加大了对房地产的信贷力度,使得开发商的资金链获得了极大的缓解,这样有了涨价的底气,另外一个是大家对人民币通货膨胀的预期,导致4月份后房价涨速较快。但是,从7月份开始,银行已经收紧了开发贷款,这就传达出了国家要稳定房价的信号。另外,我相信,2009年不会出现通货延伸阅读:酒店数据泄露受害者告汉庭及数据商索赔20万膨胀,因此房价不可能再继续推高。

陈国强(北京大学房地产研究所所长):北京楼市接下来的走势不可能再现上半年的迅猛,但是现在也不能轻言触顶。一方面,从目前市场现状来看,价涨量跌的情况非常明显,由于短期内价格飙升,已经导致部分购房者和开发商的博弈状态再现,而上半年刚性需求得到充分释放,也在一定程度上会影响后续成交量,但是从另一方面来看,北京的高端需求比较特殊,所以接下来很可能出现这11亿终端用户构成一个最大的络安全神经系统波动、反复、盘整的局面。

李晓林(林达集团董事长):我认为北京楼市现在还在恢复期,现在确实有一些项目价格涨得比较快,但是市场功能也在发挥作用,很多价高楼盘成交量都下来了,所以我觉得如果政策上没有大的变化,同时也没有新的不利因素产生的话,下半年应该会是比较平稳并有所增长的态势,但是明年就不好说了。


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